- Длительный и посуточный съем помещения
- Подбор квартиры в аренду через агентство
- Стоимость риелторских услуг
Что такое аренда квартиры или комнаты
Если вам требуется жилье, на короткий или длительный срок, арендуйте квартиру или комнату. Снимая помещения, вы проживаете в нем на условиях договора и за установленную плату.
Для поиска будущего жилья можно воспользоваться сайтами, сервисами объявлений или обратиться в риелторское агентство. При самостоятельном поиске вы не платите за услуги агентства, но это связано с риском, можно попасть к мошенникам. Агентство найдет квартиру или комнату подходящую под ваши критерии и поможет оформить договор.
В статье Realty.Firmika.ru расскажем о посуточной и длительной аренде квартиры, зачем идти в агентство и о ценах на риелторские услуги в подборе комнаты.
Аренда квартиры посуточно или на длительный срок, в чем отличие
Отправляясь в другой город по делам или на отдых, встает вопрос о проживании, особенно с большой компанией. А при переезде для устройства на работу или обучения потребуется жилье на длительное время. Рассмотрим оба варианта, в чем их плюсы и минусы.
Аренда квартиры посуточно:
- Чистота. Сдавая посуточно, владельцы максимально убирают жилье перед заездом. Каждый негативный отзыв снижает шанс на последующую аренду. Вас будет ждать чистое постельное белье, убранные помещения и свежие полотенца в ванной.
- Техника и посуда. Если съемщик захочет готовить еду, то в квартире он найдет минимальный набор посуды, кухонной и бытовой техники. Утюг, фен, электрический чайник и микроволновка — все для комфортного отдыха.
- Интернет. Все привыкли к постоянному и бесперебойному доступу в сеть и в большинстве случае вас будет ждать настроенный домашний вайфай. Но желательно уточнить у владельцев вопрос о его доступности перед заездом.
- Стоимость. Аренда квартиры дешевле номера в гостинице, а уровень комфорта зачастую выше. В вашем распоряжении будет личная кухня, также хозяева предоставят бытовую технику, посуду, банные принадлежности. Цена от 2 000₽ в день.
- Договор. Указывают данные участников сделки, срок, цену за сутки, общую стоимость, список имущества. Также к нему прилагают акт приема-передачи, в котором указывают состояние бытовой техники и самого помещения.
Долгосрочная аренда квартиры:
- Ремонт. Планируя долгосрочную аренду, сразу определитесь, хотите вы сами сделать в ней ремонт или въехать в готовый. В случае с готовым стоимость аренды может быть выше, но хозяева могут быть против каких-либо изменений в планировке. При самостоятельном ремонте плата за месяц, скорее всего, будет снижена на размер затрат. Этот момент отдельно надо обговорить с владельцем жилья.
- Интернет. Подключенный к интернету роутер уже может быть установлен. Съемщик только оплачивает счет за интернет. Подключение к другому провайдеру нужно согласовывать с владельцем комнаты.
- Коммунальные услуги. Обычно оплачивает квартиросъемщик. В объявлении сразу указывают, что коммуналку оплачивают отдельно или что она входит в плату за месяц.
- Цена. Зависит от: места, общего состояния помещения, количества комнат. Вы вносите депозит, который будет возвращен, когда вы решите съехать. Однокомнатная квартира у метро стоит около 25 000₽ в месяц.
- Договор. В нем указывают стороны сделки, сведения о квартире, условия оплаты, обязанности сторон и пункт о досрочном расторжении. Если сделка будет расторгнута по желанию арендатора, то депозит не возвращается.
Выбираете вы жилье на сутки или на год, обращайтесь в сертифицированное агентство. Перед заключением договора проверьте документы компании. Далее мы расскажем о работе с риелтором.
Аренда квартиры через риелторское агентство
Обратившись к профессионалам вы заплатите больше денег, чем если будете искать сами. Но это защитит вас от недобросовестных арендаторов и мошенников.
Обратившись в агентство вы получаете:
- Документы. Сотрудники агентства соберут весь комплект документов к подписанию. Не надо искать образцы документов самому и право владения помещением у собственника будет проверено агентством.
- Вас не обманут. Всех владельцев проверяют на право владения. А в случае нарушений со стороны хозяина, вам вернут деньги.
- Помощь в поиске. В сети множество сайтов объявлений с предложением снять жилье на день или месяц. Большинство из них не настоящие и созданы для привлечения внимания или обмана. У риелторов есть свои базы квартир и под ваши пожелания быстро найдут требуемое помещение.
- Отстаивание интересов. При заключении договора на длительный срок, агентство прописывает указывает в нем пункт о не повышении оплаты в течение года. Это защитит вас от незапланированных повышений.
Заплатив сумму равную цене за один месяц, вы снимаете с себя головную боль по поиску и получаете полную защищенность при оформлении сделки.
Стоимость услуг агентства при поиске квартиры
Стоимость услуг риелтора не фиксирована и зависит от разных факторов — занимается ли агент только поиском или ведет переговоры и оформляет контракт. При выборе агентства обратите внимание на отзывы. Таким образом вы сможете подобрать организацию, в которой максимально эффективно помогают в этом вопросе.